Der große Irrtum

Die Reichen wohnen, wo sie wollen, die Armen, wo sie müssen.« Dieser Slogan bringt die Wohnmisere auf den Punkt: Die Mieten für Wohnungen in Großstädten, Ballungsräumen und Universitätsstädten steigen und steigen. Deutlich schneller als die Löhne und Renten. Besonders hart trifft es Menschen, die umziehen müssen: weil sich ein Paar trennt, wegen des Jobs, weil die Zweizimmerwohnung mit Kind längst zu klein ist. Wer neu in eine Wohnung zieht, kann davon ausgehen, dass er deutlich mehr zahlt als sein Vormieter. Besonders groß fällt der Unterschied aus, wenn die Wohnung saniert wurde. Die Neuvertragsmieten sind in den vergangenen Jahren beträchtlich gestiegen: in Berlin seit 2011 um 44 Prozent, in München um 37 Prozent und in Stuttgart um 25 Prozent. Die höchsten durchschnittlichen Mieten werden in München mit mehr als 15 Euro je Quadratmeter und in Frankfurt am Main mit mehr als 12 Euro gezahlt.

Und es sind längst nicht mehr nur Arme, die diese Mieten nicht aufbringen können. Durchschnittsverdiener wie Polizistinnen, Busfahrer, Erzieherinnen oder Krankenpfleger können sich das Wohnen in der Stadt immer weniger leisten.

Neubauviertel mit Yachthafen

Nicht, dass nicht gebaut wird: Innerhalb der Stadt wird nachverdichtet und am Stadtrand werden neue Stadtviertel errichtet. In Frankfurt am Main stehen der frühere Westhafen mit seinen Luxuswohnungen – ein kleines Neubaugebiet mit Yachthafen, aber ohne Spielplatz und öffentliche Plätze – das seelenlose Europaviertel auf dem Gebiet des früheren Güterbahnhofs und das auf der grünen Wiese entstandene Riedbergviertel für diesen Trend: Viertel mit Neubauten im gehobenen Segment. Mittlerweile erkennen auch viele Städte, dass sie bei d